Zgłoszeniu podlega rozbiórka: budynków i budowli (niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską) o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości oraz napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

Wymagane dokumenty

• Zgłoszenie rozbiórki  (PB-4)

Załączniki:

1. zgoda właściciela obiektu,
2. szkic sytuacyjny z zaznaczeniem lokalizacji obiektu budowalnego planowanego do rozbiórki,
3. szkice lub rysunki wraz z danymi o obiekcie budowlanym lub dotyczącymi prowadzenia robót rozbiórkowych,
4. dowód uiszczenia opłaty skarbowej (o ile dotyczy),
5. pełnomocnictwo (o ile dotyczy) wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej.

UWAGA:
Zgłoszenie na rozbiórkę składa się w:

1. postaci papierowej albo
2. formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo. Formularz wniosku, w formie dokumentu elektronicznego udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego na portalu e-Budownictwo.

Miejsce składania dokumentów

• w postaci papierowej:
  kancelaria tut. Urzędu, parter pokój nr 001 (holl główny po prawej stronie)
• w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem do e-doręczeń:
  AE:PL-66389-77243-FCAWS-16

UWAGA:
Dokumenty elektroniczne muszą być podpisane e-podpisem.
Może to być kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty z e-dowodu.

Termin realizacji usługi

Do 21 dni od dnia złożenia kompletnego zgłoszenia.

Forma załatwienia usługi

Brak odpowiedzi w w.w terminie, oznacza tzw. milczącą zgodę na wykonanie określonych w zgłoszeniu robót budowlanych.
Na wniosek zainteresowanego możliwe jest pisemne potwierdzenie braku sprzeciwu, co do realizacji robót wymienionych w zgłoszeniu.

Opłata

• Brak opłat.
• W przypadku złożenia pełnomocnictwa pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 17,00 zł. Z opłaty zwolnione jest pełnomocnictwo udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot  zwolniony z opłat skarbowych.

Opłatę skarbową można wnieść:

1. gotówką - na stanowisku kasowym Banku PKO BP (parter, pokój Nr 040 po prawej stronie w holu głównym za stanowiskiem ochrony) ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty.
2. w formie bezgotówkowej na niżej podane konto Urzędu Miasta w Garwolinie: Bank Spółdzielczy o/Garwolin  nr rachunku 79 9210 0008 0013 8455 2000 0010
   ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty
   Dowód wniesienia opłaty skarbowej należy przedłożyć w tut. Urzędzie.

Informacje dodatkowe

• Wymaga zgłoszenia:
  - rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
  - rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.
   
• Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz zgłoszenia rozbiórka:
  - obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę;
  - budynków i budowli zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.
   
• Nie stosuje się zgłoszenia rozbiórki do rozbiórki obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską:
  - budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
  - napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV;
  - budynków i budowli zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.
   
• Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów, jeżeli rozbiórka tych obiektów:
  - może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub
  - wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.
   
• Organ administracji architektoniczno-budowlanej może żądać, ze względu na bezpieczeństwo ludzi lub mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczących prowadzenia robót rozbiórkowych.
   
• W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw w drodze decyzji. Wydanie postanowienia przerywa 21 – dniowy termin na wniesienie sprzeciwu.
   
• Roboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub przed dokonaniem zgłoszenia rozbiórki, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Rozpoczęcie robót, rozbiórkowych nie zwalnia od obowiązku bezzwłocznego uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub dokonania zgłoszenia.
   
• Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu, przed upływem 21 - dniowego terminu wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu oraz uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych.

Tryb odwoławczy

Dotyczy wyłącznie decyzji o sprzeciwie, co do dokonania rozbiórki obiektu budowlanego.

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Mazowieckiego, za pośrednictwem Starosty Powiatu Garwolińskiego, w terminie do 14 dni od dnia jej doręczenia.

Odwołanie od decyzji wydanej na podstawie Prawa budowlanego zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji, zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazuje dowody uzasadniające to żądanie.

Odwołanie składa się na kancelarii tut. Urzędu a także można wysłać je pocztą lub elektronicznie.

Termin do wniesienia odwołania będzie zachowany także wtedy, gdy przed jego upływem pismo zawierające odwołanie zostanie nadane w polskim urzędzie pocztowym.

Wykaz dokumentów do pobrania

PB-4  Zgłoszenie rozbiórki

UWAGA:
Portal e-Budownictwo zapewnia możliwość wygenerowania wniosku https://e-budownictwo.gunb.gov.pl
Wygenerowanie dokumentu  polega na:

1. wypełnieniu formularza dokumentu w portalu e-Budownictwo oraz
2. zapisaniu wypełnionego formularza w postaci pliku komputerowego poza portalem e-Budownictwo albo jego wydrukowaniu.

Zgoda właściciela obiektu budowlanego na rozbiórkę
Klauzula informacyjna

Podstawa prawna

• art. 30 ust. 5, art. 31 art. 82 ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 418 z późn. zm.),
• Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 18 lutego 2026 roku w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia rozbiórki (Dz.U. z 2026 roku poz. 262),
• Ustawa z dnia 14.06.1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 1691 z późn. zm.),
• Ustawa z dnia 16.11.2006 roku o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 1154 z późn. zm.),