Do wykonania budowy lub robót budowlanych (nie wymagających pozwolenia na budowę) można przystąpić, jeśli w ciągu 21 dni od dnia zgłoszenia właściwy organ nie wniesienie, w drodze decyzji, sprzeciwu.

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

Wymagane dokumenty

• Zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych (PB-2)
• Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-2a)

Załączniki:

1. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5),
2. odpowiednie szkice lub rysunki - w zależności od potrzeb;
3. pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 roku. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów;
4. dokumentacja techniczną zawierająca rozwiązania zapewniające nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz bezpieczeństwo pożarowe, której zakres i treść powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych, wykonana przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 32 i 33(budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m² i obiektów służących przechowywaniu zboża o maksymalnej pojemności 5000 t, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich);
5. projekt architektoniczno-budowlany wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane - w przypadku instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. g(na obiekcie budowlanym urządzeń technicznych wraz z masztami służących do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru);
6. dokumentacja techniczna, o której mowa w pkt 4, uzgodniona pod względem ochrony przeciwpożarowej - w przypadku instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. h(magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh);
7. projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane w przypadku:
        a) budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 9, 23, 30 i 30a(instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przyłączy, stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m³, stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu równej lub przekraczającej 10 m³, stanowiących tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem), oraz
        b) instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. e(instalacji odnawialnego źródła energii o rocznej wydajności biogazu rolniczego do 200 000 m³ oraz mikroinstalacji do wytwarzania energii elektrycznej z biogazu rolniczego);
8. projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 27, 28 i 40(podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych oraz linii elektroenergetycznych, obiektów małej architektury w miejscach publicznych, wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh);
9. w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a(wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora)- oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997r. - Kodeks karny (Dz.U. z 2024r. poz. 17, 1228, 1907 i 1965); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy (-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń;
10. oświadczenie inwestora, że:
    a) przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
    b) dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna
    - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a(wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora).
11. do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4(wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m^2, wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m², sieci, wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m², wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m², kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m², wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie większej niż 2000 kWh, obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5-30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych),należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1-4 tj. projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
12. dowód uiszczenia opłaty skarbowej (o ile dotyczy);
13. pełnomocnictwo (o ile dotyczy) wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej.

UWAGA:

Zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych dokonuje się w:

1. postaci papierowej albo
2. formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo. Formularz zgłoszenia, w formie dokumentu elektronicznego udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego na portalu e-Budownictwo.
    

Miejsce składania dokumentów

• w postaci papierowej: kancelaria tut. Urzędu, parter pokój nr 001 (holl główny po prawej stronie)
• w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego do e-doręczeń: AE:PL-66389-77243-FCAWS-16

UWAGA:

Dokumenty elektroniczne muszą być podpisane e-podpisem.

Może to być kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty z e-dowodu.

Termin realizacji usługi

Do 21 dni od dnia złożenia kompletnego zgłoszenia.

Brak postanowienia lub sprzeciwu w w.w  terminie, oznacza tzw. milczącą zgodę na budowę obiektu budowlanego lub wykonanie robót budowlanych wymienionych w zgłoszeniu.

Na wniosek zainteresowanego (po upływie 21 dni) możliwe jest pisemne potwierdzenie braku sprzeciwu, co do budowy obiektu budowlanego lub wykonania robót budowlanych objętych zgłoszeniem.

Wyjątek stanowi zgłoszenie o którym mowa w  art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego dotyczące budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Do budowy takiego budynku można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Forma załatwienia usługi

Zgłoszenie

Opłata

• Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy, wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
  – 1 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej,
  –  nie więcej niż 539 zł,
  przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych
• Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy SIECI,
  – o długości powyżej 1 kilometra –2 143 zł,
  – o długości do 1 kilometra –105 zł,
  od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu
• Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy:  –155 zł
  a) wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o pow. użytkowej nie większej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się na działce lub działkach,
  b) wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o pow. użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
  c) wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o pow. zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,
  d) kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i pow. zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,
  e) bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o poj. większej niż 5 m³ i nie większej niż 30 m³,
  f) kolumbariów na terenie cmentarza o pow. zabudowy nie większej niż 15 m² i wysokości nie większej niż 3 m,
  g) przepustów o długości nie większej niż 20 m o przekroju wewnętrznym większym niż 0,85 m² i nie większym niż 3 m²,
  h) wylotów do cieków naturalnych,
  i) bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej poj. większej niż 5 m³ i nie większej niż 15 m³,
  od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu
• Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego przebudowy, przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu–50%stawki jak za pozwolenie,
  przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych
• Przyjęcie zgłoszenia dotyczącegoprzebudowy: –155 zł
  a) wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o pow. użytkowej nie większej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
  b) wolno stojących przydomowych budowli ochronnych, o pow. użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
  c) wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o pow. zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,
  d) kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i pow. zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,
  e) bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o poj. większej niż 5 m³ i nie większej niż 30 m³,
  f) kolumbariów na terenie cmentarza o pow. zabudowy nie większej niż 15 m² i wysokości nie większej niż 3 m,
  g) przepustów o długości nie większej niż 20 m o przekroju wewnętrznym większym niż 0,85 m² i nie większym niż 3 m²,
  h) wylotów do cieków naturalnych,
  i) bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej poj. większej niż 5 m³ i nie większej niż 15 m³,
  od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu
• W przypadku złożenia pełnomocnictwa pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 17,00 zł. Z opłaty zwolnione jest pełnomocnictwo udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot  zwolniony z opłat skarbowych.

Opłatę skarbową można wnieść:

• gotówką - na stanowisku kasowym Banku PKO BP (parter, pokój Nr 040 po prawej stronie w holu głównym za stanowiskiem ochrony) ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty.
• w formie bezgotówkowej na niżej podane konto Urzędu Miasta w Garwolinie: Bank Spółdzielczy o/Garwolin  nr rachunku 79 9210 0008 0013 8455 2000 0010 ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty
  Dowód wniesienia opłaty skarbowej należy przedłożyć w tut. Urzędzie.
   

Informacje dodatkowe

• KATALOG OBIEKTÓW LUB ROBÓT WYMAGAJĄCYCH ZGŁOSZENIA JEST KATALOGIEM ZAMKNIĘTYM.
• W art. 29 ust. 2 Prawa budowanego wymienione są obiekty, których budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia a w art. 29 ust. 4 wymienione są roboty budowlane, których wykonanie nie wymaga pozwolenia na roboty budowlane ani zgłoszenia.

• Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia budowa:

1. wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane

1a. wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;

1b. wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

2. sieci: a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 15 kV, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) cieplnych, e) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa, f) wodorowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;

2a. wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

3. wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;

3a. wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;

3b. kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;

3c. wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie większej niż 2000 kWh;

4. obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5-30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;

5. oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę;

6. zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m³;

7. tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce - w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

8. pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;

9. instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

10. kanalizacji kablowej;

11. zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;

12. obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2024r. poz. 1290) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;

13. obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

14. wolno stojących:
a) parterowych budynków gospodarczych,
b) garaży,
c) wiat
- o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;

15. przydomowych:
a) ganków,
b) oranżerii (ogrodów zimowych)
- o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;

16. wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, o powierzchni zabudowy:
a) do 35 m²,
b) powyżej 35 m², ale nie więcej niż 70 m², przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m
- przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m² powierzchni działki;

17. parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m², służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;

18. gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;

19. stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;

20. boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych i bieżni służących do uprawiania sportu lub rekreacji;

21. ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;

22. przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy większej niż 35 m²:
a) niezadaszonych,
b) zadaszonych, o powierzchni dachu nie większej niż 50 m²;

23. przyłączy: a) elektroenergetycznych, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) gazowych, e) cieplnych, f) telekomunikacyjnych, g) wodorowych
- z zastrzeżeniem art. 29a;

24. kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2024r. poz. 320 i 1222), w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi;

25. stacji ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. z 2024r. poz. 1289, 1853 i 1881), z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy, z uwzględnieniem art. 29a;

26. niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;

27. podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych oraz linii elektroenergetycznych;

28. obiektów małej architektury w miejscach publicznych;

29. obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) płyt do składowania obornika,
b) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
c) naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m³ i wysokości nie większej niż 15 m,
d) silosów na kiszonkę,
e) bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności większej niż 5 m³ i nie większej niż 30 m³;

30. stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m³;

30a. stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu równej lub przekraczającej 10 m³, stanowiących tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce - w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 2 lat od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

31. stawów i zbiorników wodnych o powierzchni przekraczającej 1000 m² i nieprzekraczającej 5000 m² oraz głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych;

32. jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

33. obiektów budowlanych służących przechowywaniu zboża o maksymalnej pojemności 5000 t, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich o podstawowym znaczeniu dla gospodarki narodowej, w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1996r. o portach i przystaniach morskich (Dz.U. z 2023r. poz. 1796);

34. instalacji do wytwarzania wodoru w procesie elektrolizy wraz z infrastrukturą towarzyszącą o łącznej mocy nieprzekraczającej 10 MW;

35. kolumbariów na terenie cmentarza o powierzchni zabudowy nie większej niż 15 m² i wysokości nie większej niż 3 m;

36. przepustów o długości nie większej niż 20 m oraz przekroju wewnętrznym nie mniejszym niż 0,85 m² i nie większym niż 3 m²;

37. wylotów do cieków naturalnych;

38. bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności większej niż 5 m³ i nie większej niż 15 m³;

39. wież lub masztów Kolejowego Systemu Ruchomej Łączności Radiowej (RMR) służących realizacji zadań zarządcy infrastruktury kolejowej, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 28 marca 2003r. o transporcie kolejowym (Dz.U. z 2025r. poz. 1234), realizowanych na obszarze kolejowym w rozumieniu art. 4 pkt 8 tej ustawy;

40. wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh.

• Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanychpolegających na:

1) przebudowie:

a) przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,
aa) przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budowli ochronnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2a, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę lub działki, na których obiekt jest usytuowany,
b) obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3-3b, 9, 11-13, 22 lit. b, 30 i 35-38,
c) sieci gazowych, sieci wodorowych oraz sieci elektroenergetycznych innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 lit. a, e i f;
d) dróg, torów kolejowych i urządzeń z nimi związanych, torów tramwajowych i urządzeń z nimi związanych,
e) polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m,
f) instalacji odnawialnego źródła energii w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 20 lutego 2015r. o odnawialnych źródłach energii (Dz.U. z 2024r. poz. 1361, 1847 i 1881), zwanej dalej "instalacją odnawialnego źródła energii", o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 1 MW wykorzystującej hydroenergię do wytwarzania energii elektrycznej;

2) remoncie:

a) budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,
b) budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę - w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych;

3) instalowaniu:
a) na obiektach budowlanych stanowiących całość techniczno-użytkową albo niestanowiących takiej całości urządzeń technicznych lub ich elementów, w tym instalacji radiokomunikacyjnych, przez które należy rozumieć niestanowiące budowli urządzenia techniczne, takie jak stacje bazowe telefonii komórkowej, stacje telewizyjne, stacje radiofoniczne, urządzenia łączności radiowej, radionawigacyjnej i radiolokacyjnej, w których skład wchodzą urządzenia radiowe, zasilające i inny osprzęt oraz antenowe konstrukcje wsporcze, o wysokości większej niż 3 m i nie większej niż 12 m,
b) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
c) tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
d) wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
e) instalacji odnawialnego źródła energii o rocznej wydajności biogazu rolniczego do 200 000 m³ oraz mikroinstalacji do wytwarzania energii elektrycznej z biogazu rolniczego, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015r. o odnawialnych źródłach energii,
f) urządzeń do oczyszczania wodoru o przepustowości nie większej niż 250 kg wodoru na dobę,
g) na obiekcie budowlanym urządzeń technicznych wraz z masztami służących do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015r. o odnawialnych źródłach energii oraz o łącznej wysokości większej niż 3 m i nie większej niż 12 m, z wyjątkiem obiektów sytuowanych na obszarze objętym planem generalnym lotniska użytku publicznego,
h) magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh.

• W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
• Nałożenie obowiązku uzupełnienia zgłoszenia przerywa bieg 21 – dniowego terminu na wniesienie sprzeciwu;
• Organ administracji architektoniczno-budowlanej wnosi sprzeciw, jeżeli:

1. zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;
2. budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, inne akty prawa miejscowego lub inne przepisy;
3. zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 7, w miejscu, w którym taki obiekt istnieje;
4. roboty budowlane zostały rozpoczęte.

• Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji, o której mowa w ust. 5, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodować:

1. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;
2. pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;
3. pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;
4. wprowadzenie, utrwalenie, zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

• Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu, przed upływem terminu 21 – dniowego do wniesienia sprzeciwu, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu, oraz uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych.
• W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.
• Załączony projekt budowlany musi być zgodny z wymaganiami art. 34 ust. 3 Prawa budowalnego i rozporządzenia Ministra Rozwojuz dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz.U. z 2022 roku poz. 1679 z pózn. zm.),
• W przypadku projektu składanego w formie elektronicznej pliki komputerowe muszą być oznaczone zgodnie z wymaganiami rozporządzenia Ministra Rozwojuz dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz.U. z 2022 roku poz. 1679 z pózn. zm.)

x - kolejny numer pliku;

y - symbol określający zawartość tomu projektu technicznego zawierającego opracowanie wykonane przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w określonej specjalności,

z - data sporządzenia plików napisaną w formacie rrrr.mm.dd.

Tryb odwoławczy

Dotyczy wyłącznie decyzji o sprzeciwie, co do budowy obiektu budowlanego lub wykonania robót budowanych.

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Mazowieckiego, za pośrednictwem Starosty Powiatu Garwolińskiego, w terminie do 14 dni od dnia jej doręczenia.

Odwołanie od decyzji wydanej na podstawie Prawa budowlanego zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji, zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazuje dowody uzasadniające to żądanie.

Odwołanie składa się na kancelarii tut. Urzędu a także można wysłać je pocztą lub elektronicznie.

Termin do wniesienia odwołania będzie zachowany także wtedy, gdy przed jego upływem pismo zawierające odwołanie zostanie nadane w polskim urzędzie pocztowym.

Wykaz dokumentów do pobrania

Materiały

• (PB-2) Zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych
• (PB-2a) Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• (PB-5) Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

UWAGA:

Portal e-Budownictwo zapewnia możliwość wygenerowania zgłoszenia i oświadczenia.

https://e-budownictwo.gunb.gov.pl

Wygenerowanie dokumentu  polega na:

1. wypełnieniu formularza dokumentu w portalu e-Budownictwo oraz
2. zapisaniu wypełnionego formularza w postaci pliku komputerowego poza portalem e-Budownictwo albo jego wydrukowaniu.

Podstawa prawna

• art. 29, art. 30 oraz art. 82 ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 418 z późn. zm.),
• Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 06 marca 2026 roku w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (Dz.U. z 2026 roku poz. 282),
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25 czerwca 2021 roku w sprawie wzoru oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (Dz.U. z 2021 roku poz. 1170),
• Rozporządzenie Ministra Rozwojuz dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz.U. z 2022 roku poz. 1679 z pózn. zm.),
• Ustawa z dnia 14.06.1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 1691 z późn. zm.),
• Ustawa z dnia 16.11.2006 roku o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz.U.  z 2025 roku poz. 1154 z późn. zm.),