Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego lub o innym przeznaczeniu  jest wydane na wniosek osoby zainteresowanej.

Wymagane dokumenty

• Wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu

Załączniki:

1. rzut (rzuty) kondygnacji z oznaczonymi lokalami i pomieszczeniami przynależnymi (jeśli są) w dwóch identycznych egzemplarzach z opisem (wykonane przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia budowlane, członka właściwej izby samorządu zawodowego) z których wynika, że lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego, przeznaczonego na stały pobyt ludzi lub lokalu wykorzystywanego zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne,
2. mapę ilustrującą położenie budynku a w przypadku, gdy do lokali przynależą pomieszczenia zlokalizowane poza budynkiem - mapę z oznaczeniem pomieszczeń przynależnych,
3. dowód uiszczenia opłaty skarbowej (o ile jest wymagana) za wydanie zaświadczenia,
4. pełnomocnictwo (o ile dotyczy) wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej,

Miejsce składania dokumentów

• w postaci papierowej: kancelaria tut. Urzędu, parter pokój nr 001 (holl główny po prawej stronie)
• w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu do e-doręczeń: AE:PL-66389-77243-FCAWS-16

UWAGA:

Dokumenty elektroniczne muszą być podpisane e-podpisem.

Może to być kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty z e-dowodu.

Termin realizacji usługi

Niezwłocznie, do 7 dni od dnia złożenia kompletnego wniosku.

Forma załatwienia usługi

Zaświadczenie

Opłata

• Opłata za wydanie zaświadczenia 17,00 zł (budownictwo mieszkaniowe jest zwolnione od opłat skarbowych).
• W przypadku złożenia pełnomocnictwa pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 17,00 zł. Z opłaty zwolnione jest pełnomocnictwo udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot  zwolniony z opłat skarbowych.

Opłatę skarbową można wnieść:

1. gotówką - na stanowisku kasowym Banku PKO BP (parter, pokój Nr 040 po prawej stronie w holu głównym za stanowiskiem ochrony) ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty.
2. w formie bezgotówkowej na niżej podane konto Urzędu Miasta w Garwolinie: Bank Spółdzielczy o/Garwolin nr rachunku 79 9210 0008 0013 8455 2000 0010
   ze stosownym dopiskiem o celu wniesionej opłaty

Dowód wniesienia opłaty skarbowej należy przedłożyć w tut. Urzędzie.

Informacje dodatkowe

• Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy. Przepisu tego nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 roku lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą.
• Odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne. Ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków, które zostały wybudowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed dniem 11 lipca 2003 roku.

Tryb odwoławczy

Dotyczy wyłącznie postanowienia o odmowie wydania zaświadczenia. Zażalenie na postanowienie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Siedlcach, za pośrednictwem Starosty Powiatu Garwolińskiego, w terminie do 7 dni od dnia jego doręczenia.

Zażalenie składa się na kancelarii tut. Urzędu a także można wysłać je pocztą lub elektronicznie.

Termin do wniesienia zażalenia będzie zachowany także wtedy, gdy przed jego upływem pismo zawierające zażalenie zostanie nadane w polskim urzędzie pocztowym.

Wykaz dokumentów do pobrania

Materiały

• Wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu
• RODO klauzula informacyjna - Wydział Budownictwa

Podstawa prawna

• art. 2 ust. 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2026 roku poz. 232),
• art. 217 § 2 ust. 1Ustawy z dnia 14.06.1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 1691 z późn. zm.),
• Ustawa z dnia 16.11.2006 roku o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 roku poz. 1154 z późn. zm.).